时间：2022-06-29|浏览：364
元宇宙自问世以来，一直被认为是构建未来数字世界的关键形式。每个人都想象在现实世界中的一切都可以在元宇宙的虚拟世界中复制，甚至获得超越时间和空间限制的独特感觉。这也导致了普华永道注册的香港公司Adidas Original为了占领网络资源，大型企业和知名品牌在元宇宙全球争夺虚拟房地产的隆重开幕。
然而，在虚拟房地产的疯狂抢夺中，NFT与此同时，很少有人关注元宇宙在现实生活场景中的实际应用。事实上，要建设未来的数字世界，离不开家居、社交等最常见的生活场景。直到新冠肺炎疫情再次让我们被困在家里，大家才对社区生活有了更多的感受和考虑，这给了房地产开发商再次思考元宇宙落地应用的启示。
元宇宙 房地产只炒地皮？
过去的2021年堪称元宇宙年间，资产不断青睐，全球互联网巨头纷纷结束合理布局，A与股市元宇宙相关的概念股也在飙升。据证券公司预测，到2025年，元宇宙在社交网络、手机游戏、小视频、移动办公平台等行业的总国内市场空间将达到3400亿元至6400亿元。被元宇宙新风口吹过的行业，定义物质层出不穷，房地产行业迎来了虚拟世界的一轮投资房地产热。
2021年2月，区块链游戏Axie Infinity虚拟土地资源9块，888.25枚以太坊代币(相当于150万美元)的交易量创造了当时虚拟土地资源的最大交易量。Decentraland数据房地产行业服务平台上的259块土地资源NFT基金投资Republic Realm以91.以3万美元的价格购买，刷新了该网站的历史时间交易量记录。
5个月后，Decentraland上一块数据土地资源被卖掉了243万美元(相当于rmb1552万552万元)，已经超过了美国曼哈顿在现实世界中的统一单一价格。去年12月，元宇宙服务平台Sandbox虚拟土地资源约为rmb3200多万元的交易价格创下了元宇宙房地产交易价格的新纪录。
虽然虚拟房地产在元宇宙房地产投机集团的帮助下吸引了成千上万的目光，但在更多的人看来，它只是投机者青睐的另一种热门工具。歌手周杰伦去年11月花了近12美元.3万美金（约78.72万元)购买Decentraland服务平台上的三个虚拟土地资源宣布涉足元宇宙。一个月后，购买其中一个虚拟土地资源的最大定价间距已经大幅下降。在虚拟全球“炒地皮”的个人行为，并不是元宇宙在房产行业的真实运用。
另一个不被注意到的变化是，疫情爆发后，我们注意到了家居生活空间的重要性:从日常定居的安全隐患，到家庭隔离的物资，或者在不能出门的情况下，也可以有不被间距阻挡的社交感受。也就是说，我们已经意识到，我们需要的不仅仅是一个大公寓和一个好的居住区，更是一个更方便、更快捷、更安全的居住环境。它更接近邻居的社交生活。因此，为了应对当前的新需求，被元宇宙出风口吹走的房地产行业也获得了新的启示和新的机遇。
元宇宙必须接地气，不玩虚。
事实上，除了炒地皮，一些国外科技有限公司已经开始尝试将元宇宙定义应用于具体情况，即房地产 元宇宙新项目的本质着陆带来了参考。
Facebook改名为Meta之后，办公室协作平台发布Horizon Workroom，在虚拟世界为家庭办公的人们提供微信群、会议、共享文件等功能和服务。此外，在Horizon Workroom的VR端，还可以具备自定的虚拟品牌形象，以及依靠摇杆交互实际操作的虚拟白版等功能，完成动作、视频语音嘴形的跟踪，还原真实的社会形态。这意味着，即使是散落在世界各地的人也可以Horizon Workroom获得实际的沟通感受。
Meta发布的办公协同平台Horizon Workroom
英伟达显卡也在产业链端Omniverse物理模拟模块及其性能相对高度逼真的平台3D渲染工作能力，将真正的工业生产自然环境复制到元宇宙中。宝马五系相对较高的自动化工厂应用Omniverse构建了一比一还原真实加工厂的数字孪生情景。如此一来，遍及世界的宝马五系技术工程师、室内设计师们，都能直接在虚拟空间的数字孪生加工厂中，参与商品整体规划、设计方案、模仿等复杂工作，提高生产率，帮助企业提高经营效率。
这给了许多年轻用户前所未有的奇怪社交感受。这让很多年青用户得到了前所未有的奇特社交感受。
从以上具体测试用例可以看出，元宇宙在商务办公、产业合作、社交等领域表现出了高效率和自主创新的优势，在日常家居家具场景中也可家居家具场景。例如，不久前，在2022年徐汇房地产产品新闻发布会上发布了一份新闻发布会CIFI新的元空间项目，试图将现实世界的物理空间与虚拟世界的数据空间连接起来，依靠数字孪生技术，完成社区生活与虚拟智能感觉的结合，创造中国联通虚拟与现实、多元化社会互动、连接各种网络资源、积累数字货币的适应空间，开启元宇宙 全新升级的房地产商业服务形态。
脱虚向实中的无限想象
从用户需求的角度来看，日常社区生活的关键是以自住空间为主，但在线空间的扩展给了用户体验大量服务项目的机会。例如，在日常生活中，我们通常必须在外出前检查天气预报、驾驶路线或应用程序服务项目，这一要求在不同的第三方平台上得到了解决。然而，作为这一要求造成的场景，家庭环境本身也可以依靠数字工具来满足场景中的所有要求。
未来用户不需要在手机上打开很多App查看天气预报、查询线路和游戏，只需在徐汇房地产元空间数字系统中提前安排行程，即可享受温度提示、自助游戏等智能系统服务项目，体验更方便快捷的家居体验。
除此之外，元宇宙还可以在家庭情景中打造出随意可更改的社交感受。比如旭辉地产CIFI新的元空间项目将为用户创建一个虚拟化身。用户不仅可以在元空间交朋友，还可以参与各种社区文化活动。无论是社交恐惧症还是社交牛，你都可以在虚拟空间中获得你想要的社交感受。
值得一提的是，当疫情反复发生时，有时人们会接受现实世界中社会限制的具体情况。但是在虚拟社区，可以随时在数字孪生虚拟社区漫游，也可以安心邀请隔壁邻居参观虚拟空间的家。所以这种网络社区的生活感受完全打破了物理芥蒂，让用户的社区生活在元空间不再受限制，把现代社会的邻里和谐回归街房时代。人们不仅生活在自己独立的空间里，邻里关系也越来越紧密，让社区生活更加人性化。
不仅为用户提供了大量的服务项目，元空间的登陆也给房地产项目本身带来了更多的经济效益。2021年12月，香港房地产领袖、新世界发展集团公司CEO郑志刚买了500万美元(约3200万元)The Sandbox最大的数字土地之一，准备在这方面展示10家虚拟土地特色企业，也被视为虚拟房地产广告使用价值的反映。而现实生活中常见的房屋框架广告，它不仅可以在虚拟社区中一对一复制大量的广告栏网络资源，而且在表达形式上也有更高的充分发挥空间。
更需要注意的是，元空间集中了原分房为生活范畴的用户，搭建了私域流量池。此外，由于与客户在现实世界中的牢固联系，总流量得到了集中和稳定。徐汇房地产CIFI以元空间为例，虚拟社区的信息城市广场作为交通入口，将及时发布与日常管理方法相关的服务内容，用户也可以在这里获得新的活动信息，无论是立即实现数据流量，还是提供更个性化的服务，都能产生新的商业服务利润，元宇宙 房地产的经济收入也充满了无尽的想象。
在虚拟空间中，沉浸式体验游戏娱乐体验只需要积分兑换。只必须耗费积分兑换就能够在虚拟空间来一场沉浸式体验游戏娱乐感受。
根据徐汇房地产的想象，未来虚拟社区生活解决方案将结合智能家居、社区互动、大城市互联、物业管理服务等不同情况下的智能系统要求，徐汇房地产元空间新项目根据固有的HUMAN智慧健康2.0计算机操作系统早已融合了社区圣坛、全龄化聚场、密境花园、37个实际设计方案℃空间、星趣露宿、假日城市广场、萤火虫山林、体育健身Space、云端剧场、笑容商业街等差异的功能性元小区空间，线上上虚拟小区极致处理“左邻右舍社交”、“社群活动”两个生活情景的用户要求。
自2016年明确提出住房不投机以来，房地产行业一直经历了几次当前的政策控制，目前高杠杆、资本回报、高负债的房地产行业正进入历史性的转折点阶段。回顾房地产行业的发展过程，我们会发现人们改善了物理生活环境，带来了更当代的生活方式，但也忽视了邻里关系，人群越来越远。
如今，对于用户来说，房地产不仅是财产，也是生活方式。新冠肺炎疫情让大家再次意识到，作为群居动物，人们仍然需要在独立空间之外的社区生活空间中与其他同胞保持适度亲密的稳定关系。当元宇宙为房地产业进入新阶段打开大门时，元宇宙 房地产行业的发展前景如何？
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